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毕业论文XX地产公司二三线城市发展现状及策略研究参考√

XX地产公司二三线城市发展现状及策略研究

论文预读:通过了专业资格考试,掌握一定的专业技能。在****活动过程中,可以凭借自身了解市场、熟悉各类物业的优势,节约了流通时间和费用,促进房地产商品的生产和流通。如从事房地产价格评估业务的人员必须是取得房地产估价师执业资格并经注册取得《房进产估价师注册证》的人员。 2、委托服务 房地产****服务是受当事人委托,并在当事

 

      题目:XX地产公司二三线城市发展现状及策略研究
 
 
摘  要
房地产****服务是房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪活动的总称。它是市场经济体系发展到一定程度出现的一种特殊行业。房地产市场要不断发展壮大,仅靠政府行为难以实现。随着存量交易在整个房地产市场交易比例的加大,房地产****在产业中发挥着日益重要的作用。
链家地产公司是以地产****业务为核心全国化发展的房地产综合服务体系,业务范围涉及房屋全程****、房屋租赁、房屋买卖、豪宅租售、“央产房”上市交易、权证****、按揭贷款、房地产投资咨询、商铺租售、写字楼租售及商品房、空置房、企业债权房销售****等。自2011年以来,随着现阶段房地产调控政策的相继出台,一线城市房产成交量的急速下滑,以“链家”为代表的房产****公司加速向二三线城市扩张。
在这一背景下,本文研究分析了链家地产公司在二三线城市发展现状及存在的问题。同时分析了发展的主要影响因素,提出了一系列促进公司二三线城市发展的建议和意见。总之,本文希望结合链家地产公司的实例,对二三线房地产****行业现状和发展趋势进行分析研究,对行业发展的问题进行归纳总结,找到提升二三线城市房地产****自身水平的方法,促进行业的优化提高。

 

 

 

关键词:房地产****  房地产  二三线城市

 

ABSTRACT


Real estate intermediate provide real consulting, real  estate appraisal real estate brokerage activities survices. It’s a special industry which appears when market economy system and real estate industry wWW.fGdxw.com developed to a certain. Real estate intermediate play an important role in the develepment of market economy.
Home-link is a national company ,its scope of business involving housing agency, rental housing, housing transactions. Since 2011, the government has introduced a series of real estate regulatory meaures, fitst-tier cities real estate turnover rapid decline, Home-link and other real estate intermediary companies turn to second and third tier cities.
In this background, this paper analyzed the situation and problems of Home-link company, then proposed a series of methods and suggestion. In conclusion, I gave some reform measures by which to improve the development of real estate intermediate.


Key Words:Real Estate Intermediate  Real estate  second and third tier cities

 

 
目  录
摘  要 I
ABSTRACT II
一、房地产****服务相关理论 3
(一)房地产****服务的概念 3
(二)房地产****服务的特点 3
1、人员特定 3
2、委托服务 3
3、服务有偿 3
(三)房地产****服务职能 3
1、维护公平竞争的市场秩序 3
2、促进市场主体之间的交易活动 4
3、降低交易费用和提高市场效率 4
4、改进市场主体的决策与管理 4
二、二三线城市****市场发展的现状 4
(一) 一二三线城市划分 4
(二)二****房地产****市场基本现状 5
三、链家地产公司经营状况 5
(一)链家地产公司的基本情况 5
(二)链家地产公司在二三线城市的发展 6
四、链家地产公司在二三线城市发展中的问题 6
(一)宏观环境不适应 6
(二)行业恶性竞争降低了可盈利空间 6
(三)从业人员专业知识不足 7
(四)****市场信用退化 7
五、链家地产公司二三线城市发展对策 7
(一)进一步推动完全透明交易的服务模式 7
(二)在二三线城市塑造品牌形象 7
(三)是保障交易安全 8
(四)是提供高素质人才服务 8
(五)是业主全线产品支持 8
结论 9
参考文献 10
 
一、房地产****服务相关理论
****服务行业是市场发展到一定程度出现的一种特殊行业。我国房地产****服务是伴随着房地产市场快速发展而产生和发展起来的。由于房地产具有价值大、位置固定、使用期长和****交易复杂等特点,相关当事人在房地产交易活动过程中需要专业的知识和可靠的信息相助,房地产****服务行业应运而生。随着我国房地产市场发展,房地产****服务活动成为房地产活动中最活跃的环节。
(一)房地产****服务的概念
房地产****服务是指具有专业执业资格的毕业********人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中,为当事人提供居间服务的经营活动[1]。
房地产****服务包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等。房地产咨询是指为房地产活动当事人提供法律、法规、政策、信息技术等方面服务的经营活动。房地产价格评估是指对房地产进行测算,评定其经济价值和价格的经营活动。房地产经纪是指委托人提供房地产信息和居间****业务的经营活动[2]。
(二)房地产****服务的特点
1、人员特定
从事房地产****服务人员必须是具有特定资格的专业人员,并不是所有的人都可以从事房地产****服务活动或提供房地产****服务。这些特定资格的专业人员都应通过了专业资格考试,掌握一定的专业技能。在****活动过程中,可以凭借自身了解市场、熟悉各类物业的优势,节约了流通时间和费用,促进房地产商品的生产和流通[3]。如从事房地产价格评估业务的人员必须是取得房地产估价师执业资格并经注册取得《房进产估价师注册证》的人员。
2、委托服务
房地产****服务是受当事人委托,并在当事人委托的范围内从事房地产****服务活动。房地产经纪人只是为交易双方转递信息、****相关事务。由房地产经纪人****房地产交易,按照规定的程序去****各种手续,不仅给交易双方带来方便,而且也起了规范交易行为的作用。
3、服务有偿
房地产****服务是一种服务性的经营活动,委托人一般都应要按照一定标准

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